确定拆迁协议签字人时，需避免以下常见错误：
1、非所有权人擅自签字：房屋实际使用人或非登记家庭成员若误以为有权签字并擅自签署，会导致协议无效，因只有登记所有权人或合法代理人才有权签字。
2、共有人未全部签字或授权：共有房屋仅部分共有人签字，其他共有人未签字也未授权，会使协议对未签字方无法律效力，易引发后续纠纷。
3、授权委托书不规范或未经公证：代理人签字时，若授权委托书内容不明确、权限模糊或未公证，可能被认定为授权无效，导致代理人签字行为无效，影响协议效力。不确定自身是否存在上述错误，或想了解正确签字流程，可咨询我为您解答。
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依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，拆迁协议签字人需明确：该条款规定“房屋征收部门与被征收人订立补偿协议”，此处“被征收人”通常为被拆迁房屋所有权人，因此拆迁协议签字人首先应为房屋所有权人。若所有权人委托代理人签字，代理人需有合法授权，以确保协议是双方真实意思表示，符合该条例订立补偿协议的主体要求，保证协议法律效力。综上，拆迁协议签字人应为被拆迁房屋所有权人或其合法代理人。
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拆迁协议签字人应为被拆迁房屋的所有权人或其合法代理人。若房屋有明确所有权登记，签字人原则上为房屋所有权证记载的权利人。若所有权人无法亲自签字（如身处外地、身体不便），可由其合法授权的代理人签字，但代理人须持有经公证的授权委托书，明确代理权限（包括签署拆迁协议）。若房屋为共有财产（如夫妻共有、家庭共有），所有共有人应共同签字或由全体共有人委托的代理人签字，否则可能影响协议对未签字共有人的效力。
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确定拆迁协议签字人时，需注意以下法律风险：
1、代理人授权不明风险：若授权委托书仅写“全权代理”而未明确包含签署拆迁协议，可能被认定为授权不明确，导致代理人签字行为无效，协议无法生效。例如，张三委托李四处理拆迁事宜，授权书仅写“办理拆迁相关事宜”，李四签署协议后，张三以授权不明为由主张无效，可能引发纠纷。
2、遗漏共有权人风险：若被拆迁房屋为夫妻共同财产，仅一方签字（另一方未签字也未授权），协议可能对未签字方无法律效力，共有权人可主张无效并要求重签。例如，王五在赵六不知情的情况下独自签署拆迁协议，赵六可向法院主张协议无效。

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